Decidere di affittare la tua casa è una grande decisione. Noi di DomusAway ci assicuriamo che tutto sia perfetto e che tu prenda questa decisione con sicurezza.
DomusAway è un’agenzia di property management, che ti offre un’ampia gamma di servizi. Ti aiutiamo a preparare al meglio la tua casa, sappiamo come massimizzare la tua rendita, e gestiamo le manutenzioni ordinarie.
Affidandoti alla nostra gestione, godrai di molteplici benefici, tra i quali:
- Controlli della struttura prima e dopo la stagione
- Photo-shooting della tua casa vacanze, per assicurarci che il turista scorga i migliori angoli della tua splendida struttura
- Prezzi dinamici, per assicurarti la rendita migliore
- ZServizio di gestione completa, tra cui comunicazione con il cliente, pulizia e manutenzione
- Consulenza annuale riguardo all’andamento della tua struttura, con suggerimenti su come migliorare la tua performance per l’anno successivo
Inoltre, ci occupiamo di tutta la burocrazia che riguarda l’affitto e la gestione di una casa vacanze in Italia. Ti garantiamo completa trasparenza su tutti i servizi da noi coordinati, così che tu possa essere sempre a conoscenza della gestione della tua casa.
Frequently Asked Questions
Ho sempre affittato direttamente, perché dovrei rivolgermi a voi?
Perché quello che per te è un mero hobby (con tutti gli imprevisti del caso…) è il nostro pane quotidiano. Risparmierai tempo, ti libererai di ogni pensiero e massimizzerai la tua rendita da locazione.
Posso affidarlo anche ad altri?
Se firmi con noi, saremo “soci in affari”. Per noi non rappresenti semplicemente un cliente, ed è per questo che hai scelto di affidare unicamente a noi le chiavi di casa tua. Ad un team di esperti che con trasparenza, efficienza e professionalità farà del suo meglio per ripagare la tua fiducia.
Ok, ma potrò disporne durante l’anno?
Ci hai affidato le chiavi, ma sei sempre tu a decidere. Se hai firmato con noi è perché vuoi mettere a reddito l’immobile, ma potrai comunque richiederci eventuali periodi di godimento, sulla base delle prenotazioni ricevute (che tu stesso potrai verificare sul portale).
Una casa sfitta non è una buona cosa per nessuno di noi due, ma se vuoi venire in bassa stagione e non ci sono prenotazioni, a noi fa solo piacere che tu ti conceda una piccola vacanza a casa tua!
Una casa sfitta non è una buona cosa per nessuno di noi due, ma se vuoi venire in bassa stagione e non ci sono prenotazioni, a noi fa solo piacere che tu ti conceda una piccola vacanza a casa tua!
In caso di eventuali danni che succede?
L’aspetto reddituale va per noi di pari passo con quello della sicurezza. Saremo i primi a custodire accuratamente il tuo bene, ad accertare eventuali danni oggettivamente imputabili alla condotta dei clienti, impegnandoci ad addebitarli quanto necessario e/o ad assisterti in caso di eventuali contestazioni. Se vuoi stare ancora più sereno, ti consigliamo di stipulare una polizza assicurativa di responsabilità civile.
Se un ospite ha un problema a chi si rivolge?
Il nostro Servizio Clienti sarà a loro completa disposizione durante il soggiorno.
Quanto mi spetta da ogni prenotazione?
Siamo i tuoi soci al 20%, pertanto ti spetterà ben l’80% di ogni prenotazione imponibile, detratte eventualmente le commissioni delle OTAs. La tua percentuale è infatti da calcolarsi al lordo delle spese di pulizia, biancheria, check-in, check out, ecc., che saranno a carico esclusivo nostro.
Tu dovrai continuare a sostenere le spese alle quali già adempi (IMU, TARI, Utenze, spese condominiali, ecc.).
Tu dovrai continuare a sostenere le spese alle quali già adempi (IMU, TARI, Utenze, spese condominiali, ecc.).
Modalità di pagamento? C’è rischio di credito?
Le tue spettanze verranno pagate dalla Carta Consulting Srl mediante bonifico bancario sul c/c intestato al Proprietario alla fine di ogni trimestre.
I pagamenti degli ospiti sono anticipati, pertanto il rischio di credito è annullato.
I pagamenti degli ospiti sono anticipati, pertanto il rischio di credito è annullato.
Qual è la scadenza del contratto?
Il contratto scade il 31/12 di ogni anno dalla firma, con rinnovo tacito di ulteriori 12 mesi. Possibilità di recesso con 2 mesi di preavviso senza penali.
Durante il contratto, posso vendere la casa?
Certamente. Se non hai sottoscritto un mandato di vendita, saremo lieti di presentarti il nostro partner Maior Capital, leader in Sardegna nel settore immobiliare.
Si stima che più del 50% delle vendite di case vacanza avvenga durante il periodo estivo.
L’integrazione con loro ci consentirà di massimizzare la rendita da affitti brevi durante il processo di vendita. E come tuoi partner professionali, sarà più facile dimostrare al potenziale acquirente il ritorno garantito sull’investimento.
Si stima che più del 50% delle vendite di case vacanza avvenga durante il periodo estivo.
L’integrazione con loro ci consentirà di massimizzare la rendita da affitti brevi durante il processo di vendita. E come tuoi partner professionali, sarà più facile dimostrare al potenziale acquirente il ritorno garantito sull’investimento.
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